住友不動産建物サービス 株式会社

工事プランナー/当社管理物件の大規模修繕工事に関するプランニング提案を行います。

  • 新着!
  • 正社員
  • 未経験者歓迎
  • 意欲重視
  • 経験者優遇
  • 中途5割以上
  • 週休2日
  • 年間休日取得120日以上
  • 賞与あり

マンションの経年劣化を防ぎ
お客様の美しく快適な暮らしを支える
工事プランナーとして活躍しませんか。

新築時は美しいマンションも、年月が経つに従い、外観や設備など様々な箇所が痛み、劣化していきます。しかし、適切な対応・処置を施すことで、美観を保ち、快適かつ安全な暮らしを維持することができる。そのために必要な大規模修繕工事のプランを企画することが、工事プランナーの仕事です。
担当するのは当社管理物件。すでに立案された工事計画に基づき「いつ頃、どこを、どう修繕するか」という具体的な工事内容をお客様に提案し、社内の施工管理チームにバトンを渡していきます。
お客様はマンションの管理組合の皆様。「人が好き、建物が好き、誰かのために経験を活かしたい。」という気持ちを持っている方なら、やりがいにあふれた仕事になるでしょう。
社員の大多数は中途入社で、設計や施工管理の出身者が活躍中! 建築業界で得た知識を“建物管理”という新分野で活かしてみませんか。

企業HP:http://www.sumitate.co.jp/

建物診断の結果を踏まえ「どんな工事が必要か」を検討し管理組合様にご提案します。

女性も男性も活躍できる仕事です!

image

担当物件は20件ほど。自分でスケジュール管理ができ、仕事は進めやすいですね。以前は、設計事務所勤務で残業が多かったのですが、今は定時で帰る日も増えました。入社後、マンション管理業に関わる資格(マンション維持修繕技術者、管理業務主任者)を取得できたのも、自由な時間を勉強に充てられたからです。
これまで知らなかった材料や構法などを取り入れている建物もあるため、新しい知識を吸収することもでき、技術者にとってワクワクするような機会も度々あります。
東京本社の工事営業は20名前後。そのうち2名が私を含む女性社員です。性別関係なく活躍できますので、多くの方に応募していただきたいです。(2017年入社/T)

労務管理がしっかりしているので、安心して働ける点も魅力ですね。

管理組合の理事会は、お客様との信頼関係を築く場でもあります。

自分でスケジュール管理ができるのでメリハリのある働き方ができますよ。

お客様の声がダイレクトに分かる面白さ。

image

お客様と接する機会が多く、反応がダイレクトに分かることが工事プランナーの面白さ。提案内容を気に入っていただき、工事が終わった後にお客様の喜ぶ顔を見た瞬間が、何よりうれしいですね。工事後のアンケートで厳しい意見も頂きますが、お客様の声を聞けることは仕事の励みにもなります。
物件の状況やお客様の考えが異なるため、工事プランの内容や提案方法は都度、変わります。理事会等でお客様とコミュニケーションを深め、信頼関係を築きながら業務を進めています。当社はOJTを通じて先輩社員がじっくり丁寧に教えるという風土が出来上がっていますから、建物管理の経験がない方も安心して応募して下さい。(2014年入社/M)

募集要項

職種 工事プランナー/当社管理物件の大規模修繕工事に関するプランニング提案を行います。
募集形態 正社員
募集背景住友不動産の分譲マンションを中心に建物の総合管理を手がける当社。管理物件数は右肩上がりで、2017年度の管理物件は18万3314戸。住友不動産は2014年から3年連続でマンション供給戸数No.1(不動産経済研究所調べ)の実績を挙げており、当社管理物件も一層伸びていくでしょう。増え続ける需要に誠意をもって応え、全てのお客様に安心・快適な生活環境をお届けするため、人員の拡充を図ることになりました。
募集人数 若干名
応募条件 ■マンション、ビル等RC造における施工管理・設計監理・建築営業いずれかの経験をお持ちの方
歓迎する経験・スキル=下記に該当する方は、経験・資格を活かしていただけます=
■ゼネコン・サブコン等で建築・設備工事や施工管理の経験
■建物管理・改修工事など現場管理の経験
■1級建築士、1級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
応募ポイント 未経験者歓迎 意欲重視 経験者優遇 中途5割以上 
仕事内容 当社管理物件の大規模修繕工事に関する診断及び企画提案業務

【具体的には】
・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成(外壁・屋上・バルコニー・鉄部等)
・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書、見積書作成
・管理組合への工事提案、など

※お客様へのご説明は、建築の専門用語ではなく、誰にもわかりやすく伝えるスキルも必要とされます。仕事を覚えることと並行して身に付けていきましょう。
職場の特徴・雰囲気「社内では、時折冗談を言い合うなど、良い雰囲気の中で仕事をしています。理事会で休日出勤することもありますが、振替休日を取得できます。前職に比べ、家族との時間をきちんと確保できるようになりました。」(M)
「先輩後輩の垣根なく接する風土があります。分からないことは丁寧に教えて、一人で孤立しないよう先輩社員が気を遣ってくれる。とても働きやすい環境です」(T)
求める人物像 ■居住者の方の立場で考え、提案ができる方
■居住者の方に対して、わかりやすい言葉できちんと説明できる方
■どんな年代の方とでもコミュニケーションを取り、信頼関係を築ける方
勤務地 本社:東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル
交通手段 東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より徒歩4分
給与 総合職:月給22万円以上 ※時間外別途支給
技術職:年俸制440万〜680万円(残業の有無を問わず月70時間分の時間外手当[12.9万〜19.8万円分]含む・超過分は別途加算支給)
モデル年収スタート時は経験・知識・資格等を考慮。その後は実績を評価し昇給・昇格を決定します。
620万円/41歳・入社5年目【月給30万5000円+賞与+各種手当】
680万円/55歳・入社4年目【年俸額】
昇給・賞与昇給年1回
賞与年2回(総合職のみ)
待遇・制度交通費全額支給、時間外手当

※試用期間6ヶ月(待遇・条件に変更なし)
勤務時間9時00分〜18時00分(実働8時間)
休日 完全週休2日制(土・日)
☆年間休日122日
休暇 祝祭日 年末年始 慶弔
休暇(その他)有給休暇、結婚休暇など
※休日出勤の場合は振替休日を取得
休日に5時間以上の労働→平日に1日分(8時間)振替
休日に5時間未満の労働→平日に半日分(午前or午後)振替
 ★労働時間の差分精算なし★
社会保険社会保険完備
福利厚生保養所施設完備(軽井沢・八ヶ岳・石内・発哺)、提携ホテル割引、フィットネスクラブ無料券配布、従業員持株会、財形貯蓄、人間ドッグ・婦人科検診・予防接種の補助、など

応募方法

選考の流れ 建設WALKERよりエントリー

書類選考

面接(1〜2回)+適性検査
採用担当者によるガイダンス及び面接、当社指定の適性検査を実施します。

内定
面接から
採用決定までの期間
約4週間くらい
応募に必要な書類 履歴書(写真貼付) 職務経歴書(書式自由) 
不採用の場合の対応破棄
採用窓口部署名管理部 人事採用課
担当者名採用担当
採用担当者電話番号03 - 5990 - 5824